本公司可以提供公共服务、专门服务和特（tè）约服务。一般来（lái）说，物业管理服（fú）务是（shì）指业主（zhǔ）与（yǔ）物业管理企业通过物业服务合同约定的公共（gòng）性服务，也就是指公共服务。物（wù）业管（guǎn）理服务（wù）(公共性服务)主要包（bāo）括房屋共用部（bù）位（wèi）的维修、养护与管理；房屋共用设施设（shè）备的维修（xiū）、养（yǎng）护（hù）与管（guǎn）理；物业管理区域内共（gòng）用设施设备的维修、养护（hù）与管理；物业（yè）管理区域（yù）内（nèi）的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交（jiāo）通（tōng）等协管事项服（fú）务；物业装饰装修管理（lǐ）服务；物业档案资料的管理；专项维修（xiū）资金的代管服务。

具（jù）体来说，物业管理（lǐ）公共性服务（wù）项（xiàng）目一般包括楼宇内公共楼道（dào）的公共地方的（de）卫生清洁、垃圾清运（yùn）以及经常性的保洁；绿化物日常维（wéi）护，对绿化物进行定期修（xiū）剪、施肥、更（gèng）新；治安管理，设专职保安人员每天（tiān）24小时巡逻值班；公共（gòng）蓄水（shuǐ）池（chí）维护，楼内公共蓄水（shuǐ）池应定期清洗消毒；水电管理，对配（pèi）电设备（bèi）、水泵（bèng）房（fáng）及公共水电（diàn）设施（shī）进行日常（cháng）管理（lǐ）维修；排污设备管理，清（qīng）疏和维修排水、排（pái）污下水（shuǐ）管道、化粪池等。

公共服务（wù）也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是（shì）所有住户（hù）都（dōu）可以（yǐ）享受到（dào）的，贯穿（chuān）于物业（yè）管理的始终（zhōng）。专门服务和特（tè）约服务（wù）是针对（duì）专（zhuān）门的（de）小区业主或（huò）者个别业主提供的额外服务，需另外（wài）收费。